Un marché de l'ancien qui repart à la hausse, un marché du neuf plus diffus. Le Crédit Foncier, spécialisé dans les financements et services immobiliers en France, a livré, mercredi, son analyse du marché de l'immobilier de la nouvelle région Auvergne Rhône-Alpes.
La filiale du groupe BPCE note une nette reprise de l'activité en ce qui concerne l'ancien au cours du quatrième trimestre 2015, après un début d'année de croissance atone.
Dans le département du Rhône, l'activité dans l'ancien a représenté "30 % du total des transactions de la région", suivi par le département de l'Isère, avec 16 % des transactions. Les prix des maisons anciennes ont connu une évolution contrastée, avec une variation comprise entre - 3 % et 3 % selon les départements.
"Une maison ancienne vaut ainsi en moyenne 190 900 euros à Saint-Étienne [...], 340 984 euros à Lyon et 493 200 euros à Annecy", précise le Crédit Foncier.
Perspectives positives
Pour l'activité du neuf, la construction a connu de larges baisses. Ainsi 49 600 permis de construire ont été octroyés en 2015, soit une baisse de 7,1 % par rapport à 2014. De plus, 47 300 logements ont été construits en 2015, soit une baisse annuelle de 5,6 %.
Enfin, concernant l'immobilier d'entreprise, le marché locatif des bureaux a enregistré une demande placée de 272 000 m², soit une hausse de 12 % par rapport à 2014.
"Les conditions de crédit à l'habitat ont été extrêmement favorables en 2015, avec un niveau moyen de taux d'intérêt de 2,20 % fin décembre 2015", note le Crédit Foncier.
Un taux qui devrait rester identique en 2016 ce qui permettrait de soutenir l'activité du marché du logement.
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