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On a l'habitude de les voir les prix immobiliers exprimés par arrondissements ou par quartiers. L'Unis Lyon Rhône innove en éditant une carte par stations de métro. "Nous n'avons pas pris en compte les surfaces inférieures à 45 mètres carrés et celles supérieures à 100 mètres carrés, afin de ne pas fausser les résultats. Par ailleurs, nos moyennes sont fondées sur un minimum de trois transactions ", précise Aurélien Delandrea, membre de l'Unis Lyon Rhône.
Toujours plus haut
Quelque soit la segmentation, la tendance reste la même : les prix sont au plus haut. Mais avec ce classement, les disparités peuvent être criantes. Ainsi, en franchissant la frontière entre le sixième arrondissement de Lyon et le quartier Charpennes à Villeurbanne, le prix moyen du mètre carré passe de 4 800 euros côté Massena à 2750 euros à Charpennes. "Il faut y voir une double explication, d'abord nous sommes dans l'un des quartiers le plus prisés de Lyon et il y a un effet psychologique qui fait que Villeurbanne reste moins cotée que Lyon", analyse Damien Delandrea. Un peu plus loin, l'hyper centre de Bellecour à Cordeliers reste le territoire le plus prisé et donc, le plus cher.
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